Разное — аренда в стране Все регионы | ZKAM.RU

Все объявления в стране Все регионы / Разное10

Разное

    Показать регионы


    1 Количество фотографий
    Готовый бизнес

    №1350895В наличии

    №1350895

    Готовый бизнес

    1 руб/месяц

    1 руб/год


    «Готовый бизнес» — устоявшееся понятие, используемое в контексте купли-продажи предприятий на постсоветском пространстве; подразумевает действующий объект малого и среднего бизнеса, выставленный на продажу, ведущий стабильную хозяйственную деятельность и не требующий дополнительных вложений в обеспечение деятельности в результате перехода собственности.

    Стоимость «готового бизнеса» — сумма материальных и нематериальных активов бизнеса объединенных функционирующими бизнес-процессами (система поставок и сбыта, клиентская база, обученный и закреплённый на предприятие персонал, ноу-хау, технологии, патенты, бренд, средства индивидуализации предприятия, рекламная концепция) выставленные на продажу на открытом рынке. Специалист, сопровождающий сделки купли-продажи готового бизнеса — бизнес-брокер. Понятие «готовый бизнес» смежно с рынком слияний и поглощений и частными капиталовложениями. Принято считать, что постсоветский рынок «готового бизнеса» — это купля-продажа бизнеса до $1 млн, сделки по купле-продаже бизнеса стоимостью дороже $1 млн принято относить к категории корпоративных слияний и поглощений[1]. Для покупателей альтернативой покупки «готового бизнеса» является открытие собственного предприятия или приобретение франшизы.


    Содержание
    1 Объём рынка
    2 Мошенничество
    3 Методы оценки готового бизнеса
    3.1 Метод возврата от инвестиций в бизнес
    3.2 Затратный метод оценки бизнеса
    4 Риски готового бизнеса
    5 Примечания
    6 Ссылки
    7 Литература
    Объём рынка
    В России больше всего сделок по купле-продаже готового бизнеса проводится в Москве — около 4,5 тыс. в год. Санкт-Петербург занимает по этому показателю второе место с результатом около 1,8 тыс. сделок.[2] При этом точный объём рынка вычислить не представляется возможным, так как большинство сделок заключается в закрытом режиме.

    В Петербурге в 2013 году компаниями по продаже готового бизнеса было совершено около 2 тыс. сделок купли-продажи бизнеса, что составляет 25—30 % от общего количества на этой территории. Более всего на рынке готового бизнеса на продажу выставлено объектов торговли (торговые точки), по данным 2014 года — 25 % сопровождаемых бизнес-брокерами сделок купли-продажи готового бизнеса приходятся на магазины, ларьки, палатки разного профиля.

    Спрос на рынке готового бизнеса по состоянию на середину 2010-х годов считается неудовлетворённым[3]. Летом 2015 года бизнес-брокеры отмечали двойной рост числа договоров купли-продажи готовых объектов. На рынке продажи готового бизнеса увеличилась активность впервые с начала года. Количество сделок по продаже активов в регионе удвоилось. По оценкам аналитиков, в настоящий момент в Новосибирске выставлено на продажу около 3—4 тысяч предприятий. Более половины из них относится к сфере услуг и торговле[4].

    Наибольший спрос на рынке существует на автомойки (14,2 %), предприятия торговли (13 %), кафе, рестораны и прочие предприятия общественного питания (12 %), гостиницы (12 %), парикмахерские, салоны красоты, спортклубы (10,9 %). Наибольшее предложение сосредоточено в розничной торговле (20 %), в сфере общественного питания (17,8 %), сервисе и сфере услуг (8,9 %) и производстве (7 %).

    В России большая часть предложения приходится на бизнес, созданный не для продажи, прогнозируется, что с развитием рынка будет развиваться сектор создания бизнеса под продажу. Наибольший потенциал для этого сосредоточен в тех сегментах, где предложение значительно меньше спроса: автомойки, детские сады, гостиницы, стоматологические клиники и кабинеты и прочее[3].

    Мошенничество
    С ростом рынка купли продажи готового бизнеса происходит увеличение числа случаев мошенничества. Лидирующей мошеннической схемой на рынке готового бизнеса является: злонамеренное представление недействующего бизнеса как действующего. А именно: злоумышленники переоформляют на себя «мертвое» предприятие, искусственно раздувают финансовые показатели бизнеса, фальсифицируют документы управленческого контроля, приглашают псевдоклиентов в день визита потенциального покупателя. Данные объекты существуют за пределами брокерских компаний, так как любой брокер вычислит «псевдобизнес» и не возьмет его в продажу[5].

    Методы оценки готового бизнеса
    Не существует универсального метода оценки бизнеса. Ниже приведены некоторые общие методы оценки.

    Результирующая стоимость бизнеса может в значительной степени зависеть от отрасли и текущей стоимости подобных предприятий в этой отрасли. В каждой сфере бизнеса есть сформировавшиеся правила оценки подобным методом и свои тонкости, так что неплохо провести собственное исследование, чтобы получить представление о стоимости бизнеса в конкретной отрасли, прежде чем продать предприятие.

    Метод возврата от инвестиций в бизнес
    Чтобы получить ROI (return of investments - отдача от инвестиций), разделите чистую годовую прибыль на цену продажи:

    ROI = (чистая годовая прибыль / цена продажи) х 100

    Например, вы предполагаете, что бизнес стоит 1 миллион рублей и хотите проверить ROI на основе этой цены. При этом, за последний год бизнес принес 500 000 рублей чистыми.

    Посчитаем ROI, используя приведенную выше формулу:

    ROI = (500 000/1 000 000) х 100

    В этом случае, рентабельность инвестиций составляет 50%, иными словами, покупатель вернет себе половину стоимости бизнеса в первый год работы. Примерно к такой рентабельности и стремятся покупатели в нише малого арендного бизнеса, но всегда есть нюансы, влияющие на определение конечной стоимости бизнеса, например, высокая стоимость оборудования или продажа недвижимости вместе с бизнесом. Также, если денежные потоки во много раз выше, чем в примере, их надо дисконтировать по каждому периоду для получения точной стоимости.

    Затратный метод оценки бизнеса
    При расчете стоимости бизнеса таким методом важно учитывать как материальные, так и нематериальные активы бизнеса. Материальные активы являются физическими вещами, которые можно потрогать, например, инструменты, оборудование и прочее имущество. Нематериальные активы - вещи, которые не осязаемы, но создают ценность для бизнеса. Это интеллектуальная собственность, бренд и лояльность покупателей.

    После того, как вы рассчитали общую стоимость активов бизнеса, вы можете использовать это значение в качестве показателя от которого можно отталкиваться при определении продажной стоимости. При таком подходе надо учитывать обесценивание основных средств за счет амортизации.

    Что касается нематериальных активов, то тут гораздо сложнее определиться с ценой, так как не с чем сравнивать. Эта стоимость включает в себя:

    лояльность клиентов
    узнаваемость бренда
    мотивация и профессионализм персонала
    клиентсткую базу
    репутацию бизнеса
    бизнес-процедуры
    Этот расчет может оказаться довольно сложным, но, в итоге, получится цена, которую рынок готов предложить за бизнес.

    Риски готового бизнеса
    Несмотря на то, что покупка готового бизнеса подразумевает упрощение целого ряда процедур выхода на рынок, поскольку предполагает приобретение действующего объекта, существуют и существенные риски. Так, при покупке готового бизнеса велика вероятность столкнуться с недобросовестным продавцом, который хочет продать неликвидный актив под видом успешного бизнеса. Особенно эта проблема обостряется в кризисные периоды, поскольку некоторые предприниматели предпочитают компенсировать себе часть затрат, продав убыточный бизнес под видом прибыльного. Однако даже если приобретенный бизнес вполне успешен, существуют и некоторые другие проблемы. К примеру, от нового собственника могут уйти постоянные клиенты. Также велика вероятность ухода наиболее ценных в профессиональном отношении сотрудников. Помимо этого существуют и риски, которые несет в себе сам новый собственник, поскольку неграмотное управление или незнание отрасли может привести к закрытию даже самого успешного бизнеса[6].

    Примечания
    ISBN 978-5-222-22044-3
    Петр Кассин. Рынку готового бизнеса пророчат рост // КоммерсантЪ : Газете. — № №105 от 18.06.2015. Архивировано 9 июля 2015 года.
    В сделках на рынке готового бизнеса занимают в основном торговые точки: 25 % всех проданных объектов — магазины, ларьки, палатки. Дата обращения: 1 апреля 2015. Архивировано из оригинала 2 апреля 2015 года.
    Лолита Белова. Продажи готового бизнеса ожили после полугода застоя, РБК (27.07.2015, 05:39). Архивировано 30 июля 2015 года. Дата обращения: 6 августа 2015.
    ЭКОНОМИЧЕСКИЙ КРЫСИС : КАК НЕ СТАТЬ ЖЕРТВОЙ МОШЕННИЧЕСТВА В ТРУДНЫЕ ВРЕМЕНА? Какие криминальные риски могут возникнуть на рынке недвижимости, почему предпринимател... Дата обращения: 1 апреля 2015. Архивировано 2 апреля 2015 года.
    Готовый бизнес: Время покупать! Дата обращения: 21 июня 2022. Архивировано 13 мая 2021 года.
    Ссылки
    В сделках на рынке готового бизнеса занимают в основном торговые точки: 25% всех проданных объектов - магазины, ларьки, палатки, Эксперт Северо-Запад (25.08.2014). Архивировано 2 апреля 2015 года. Дата обращения: 1 апреля 2015.
    Татьяна Рыбакова. Экономический крысис, Совершенно секретно (11 Февраля 2015 г).
    Часть 2, § 8. Продажа предприятия, Статья 559. Договор продажи предприятия. // Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996. — № 14-ФЗ.
    Литература
    Максим Новицкий. Покупка готового бизнеса. — Ростов н/Д.: Феникс, 2014. — 160 с. — ISBN 978-5-222-22044-3.

    Верхнее Казанище



    4 Количество фотографий Видео
    Организация и проведение праздников. Новый год 2019

    №56777В наличии

    №56777

    Организация и проведение праздников. Новый год 2019

    Цена договорная

    Организация праздничных мероприятий и деловых событий, новый год 2019, спартакиады, активный отдых круглый год.

    Новосибирск



    2 Количество фотографий Видео
    Аренда надувной фигуры Аэромен

    №56804В наличии

    №56804

    Аренда надувной фигуры Аэромен

    Цена договорная

    Если Вы желаете привлечь внимание к Вашему мероприятию или провести яркую, запоминающуюся рекламную акцию, красочные аэромены – лучший выбор!

    При организации мероприятий все чаще используются возможности так называемой «надувной» рекламы - надувных фигур, воздушных конструкций, световых декораций. Сложно не заметить, к примеру, огромного танцующего человека – аэромена, выполняющего хаотичные движения с помощью внутренней циркуляции воздуха. Желание его рассмотреть поближе, привлечет внимание публики к вашей площадке, стенду, событию, а необычный «танец» придаст колорит событию, сделает его более запоминающимся. Возможности применения этой фигуры поистине безграничны: танцующих человечков можно установить на стадионе при проведении спортивного мероприятия, использовать для украшения выставки или для оформления праздников. На него можно прикрепить логотип, но и сам по себе он уже является отличной рекламой.

    Новосибирск



    6 Количество фотографий Видео
    Аренда сцены, подиума и фермовых конструкций

    №56810В наличии

    №56810

    Аренда сцены, подиума и фермовых конструкций

    Цена договорная

    Аренда(прокат) сцены, подиума, сценических конструкций, металлоконструкций, элеваторных подъемников.

    Новосибирск



    3 Количество фотографий
    Аренда фан барьеров в Новосибирске

    №56812В наличии

    №56812

    Аренда фан барьеров в Новосибирске

    Цена договорная

    Сдам в аренду фан-барьеры, ограждения для мероприятий.

    длина 2,5 метра, высота 1 метр, масса 17 кг

    Цвет серый

    Новосибирск



    3 Количество фотографий
    Услуги по аренде и монтажу сценических конструкций Layher

    №56813В наличии

    №56813

    Услуги по аренде и монтажу сценических конструкций Layher

    Цена договорная

    Для проведения и организации культурно-массовых мероприятий (обеспечение массовых мероприятий оборудованием) используются специальные звуковые порталы Layher сценических конструкций (системы подвеса) в качестве размещения звукового оборудования без потерь пространства выступающих артистов, для достижения более мощного звукового эффекта на большой территории или для размещения декораций, которые разрабатываются на базе стандартных элементов Layher Allround (Германия) и являются надёжным дополнением к сценическим конструкциям.

    При проведении разнообразных строительно-монтажных работ, создании концертных площадок и сцен, а также для создания каркасной основы для крепления различных декораций, подвеса различных видео экранов, баннеров, рекламных фермовых конструкций, создания защитных стенок от ветра, дождя и снега, все чаще используют строительные леса клинового типа немецкой компании Layher

    Новосибирск



    2 Количество фотографий
    Готовый бизнес яблоневый сад

    №632127В наличии

    №632127

    Готовый бизнес яблоневый сад

    Цена договорная

    Продается действующее предприятие молодой яблоневый сад. Посажены деревья на площади 20 га, 44 видов сортов. Деревья плодоносят второй год. Есть складские помещения, помещения для хранения, налажена система полива сада, создан бассейн. Работа налажена. Все вопросы по телефону, звоните!

    Москва

    (Руслан)



    1 Количество фотографий
    Прокат кальяна на сутки

    №53335В наличии

    №53335

    Прокат кальяна на сутки

    Цена договорная

    Прокат больших кальянов Халил Мамун на сутки!

    Владикавказ улица Ватутина

    (Не указано)



    1 Количество фотографий
    Франшиза без каких либо требований: пункт проката и аренды

    №46968В наличии

    №46968

    Франшиза без каких либо требований: пункт проката и аренды

    Цена договорная

    Франшиза без каких либо требований: бизнес по прокату и аренде
    Инвестиции от 800 рублей! Получайте доход на бизнесе по прокату и аренде, не совершая бессмысленных расходов и множества ошибок. Быстрый старт, минимальные вложения, высокая доходность!
    Суть бизнеса. Мы предлагаем Вам купить франшизу с минимальными требованиями и открыть свой собственный «пункт проката и аренды» в своем городе. Все процессы проработаны от А до Я. Это отличная бизнес идея по прокату в городах с населением от 200 тыс. человек.
    Сколько можно получить? Услуги проката очень востребованы, на них всегда высокий спрос. Вложив 800 рублей, за 3-4 года Вы легко сможете увеличить оборот до 500 000 рублей.
    Что нужно для старта? Все, что Вам понадобится – это телефон, компьютер и доступ в интернет. Никаких специальных навыков и крупных капиталовложений. Первоначальный вклад – от 800 рублей.
    Бизнес доступен каждому! Бизнес по прокату и аренде можно развивать в свободное время, продолжая учиться или работать. Вам не нужно обладать опытом и особыми знаниями, не обязательно арендовать склад и регистрировать ИП в первый год. Начинать работу можно сразу, даже не выходя из дома. Первый доход Вы получаете уже через 15-20 дней!
    Поддержка от нас. Кроме подробного бизнес-плана, сайта (ваш город. ялмад рф) Вы сможете бесплатно консультироваться с нами в течение всего срока договора. Развиваясь самостоятельно, мы совершали сотни ошибок. Покупая франшизу, Вы покупаете иммунитет от этих неверных ходов в виде нашей поддержки.
    Мы обучаем всему, в том числе – как без затрат выйти на первые места в поисковиках и легко обходить конкурентов. Соблюдая наши рекомендации, Вы гарантированно получаете доход!
    Получите возможность быстро, без огромных вложений денег и времени открыть собственный прибыльный бизнес! Заходите на наш сайт: ялмад.рф и оставляйте заявку. Инвестируйте выгодно!

    Чебоксары Ленинский район

    (Ялмад)



    1 Количество фотографий
    Детский садик с долгосрочной арендой

    №36625В наличии

    №36625

    Детский садик с долгосрочной арендой

    Цена договорная

    Детский садик уже 6 лет на рынке с наработанной базой клиентов.

    Расположен на Эльмаше, близ транспортной развязки.
    Наши преимущества:
    Помещение 140 кв. метров;
    Нежилое помещение с отдельной оборудованной входной группой;
    Успешно работает соленая комната — главная "фишка" (у конкурентов нет);
    Оборудованная игровая площадка;
    Долгосрочный договор аренды с собственником;
    Юридическое сопровождение сделки;
    За 6 лет работы садик набрал свою клиентскую базу и отличные рекомендации;
    Хорошая материально-техническая среда;
    Ведется журнал посещаемости и учета прибыли;
    Консультационное сопровождение сделки в течение 1 месяца;
    Укомплектованный штат и отлаженный рабочий процесс.
    Обращайтесь по телефону за получением дополнительной информацией.

    Чистая прибыль: 55 000 руб. / мес
    Среднемесячные обороты: 165 000 руб.
    Среднемесячные расходы: 110 000 руб.

    Количество работников: 3
    Список персонала: В укомплектованном штате 3 человека:
    — 2 воспитателя
    — 1 няня-повар.
    Фонд з/п: 41 000 /мес.

    Площадь помещений: 140 м2
    Информация об арендодателе: Физическое лицо
    Дополнительная информация о помещениях: Детский сад расположен на Эльмаше.
    Хорошо оборудованная входная группа: отдельный вход и крыльцо.
    Рядом хорошая транспортная развязка. Садик расположен в нежилом помещении на 1-ом этаже в новом доме.
    Помещение 140 кв. метров, есть игровая площадка во дворе дома.
    Стоимость аренды: 60 000 руб. / мес.

    Нематериальные активы:
    Детский сад уже 6 лет на рынке. Имеет долгосрочный зарегистрированный договор аренды.
    На данный момент посещает 1 группа детей. При наборе 2-ой группы загруженность садика и совокупный доход будет увеличен в 2 раза.
    Проводятся уроки английского языка и музыки. Имеется клиентская база, действующие договора.

    Средства производства:
    Имеется просторная оборудованная игровая площадка.
    Хорошая материально-техническая база. Вместимость 22 ребенка. Сейчас группа 16 детишек, стоимость 10000 руб. /мес.
    Помещение садика находится в отличном состоянии.
    Хорошая предметно-развивающая среда для развития детей.
    Установлена соленая комната, 10 кв. м., абсолютное конкурентное преимущество. Стоимость 1 сеанса — 300 руб. Спрос высочайший. Режим работы с 9:00 до 19:00.

    Екатеринбург



    Обратная связь Наверх Наверх
    Перейти на полную версию